Te Verwachten Kosten en Financiering

Te Verwachten Kosten

De kosten van het kopen van onroerend goed in Italië kunnen doorgaans 15 tot 17% van de aankoopprijs bedragen. In het bijzonder zult u de volgende kosten moeten betalen:

  • aankoopbelasting: 10% van de opgegeven prijs indien het onroerend goed in stedelijk gebied ligt en u geen ingezetene in Italië bent, of 19% wanneer het op het platteland is gelegen. Deze belasting daalt tot 4% indien u er woonachtig bent of er gaat wonen binnen 18 maanden na de ondertekening van het definitieve contract;
  • notariskosten: meestal 1 tot 2,5% van de opgegeven prijs;
  • "bolli" (zegelrecht): 1 % van de opgegeven prijs;
  • makelaarsloon : 3% van de aankoopprijs exclusief BTW van 22%;
  • wettelijke of expertvergoedingen;
  • kosten van een vertaler en tolk wanneer u het Italiaans niet machtig bent: ongeveer € 1.000.

Wij kunnen u helpen geld te besparen op de vertaal- en tolkkosten en verschillende vertrouwde professionele dienstverleners en notarissen aanbevelen. Onze vergoeding is inbegrepen bij de provisie van de plaatselijke agent.

Financiering

Als u uw aankoop niet volledig financiert uit contante reserves of uit de verkoop van onroerend goed in uw thuisland, kunnen wij u helpen om de beste hypotheek voor uw aankoop te vinden. U kunt kiezen uit een aantal opties:

U kunt een hypotheek krijgen in uw land van herkomst. In het Verenigd Koninkrijk bieden veel zakenbanken hypotheken voor onroerend goed in verschillende Europese landen.

Ook kunt u een hypotheek in Italië opnemen. Het maximale op te nemen krediet in verhouding tot de waarde van het object in Italië bedraagt 70% voor niet-ingezetenen. De maximale looptijd is 30 jaar, met een rentevoet die meestal rond de 4,9 % ligt voor hypotheken met variabele rente en iets hoger voor vastrentende hypotheken.

 

Bel ons nu als u wilt dat wij u een hypotheekadviseur aanbevelen die ervoor kan zorgen dat u de beste deal krijgt:

Telefoon: +44 (0)1202 478665

Email: enquiries@vistalagohomes.com

Skype: vistalagohomes

Hypotheeklasten Calculator