Investeren in Italiaans Onroerend Goed

In Italië blijven investeringen in onroerend goed een factor van belang in de financiële activiteiten. Een verbazingwekkend groot deel van de bevolking is huiseigenaar, en velen kopen een tweede huis voor de vakanties. Daarnaast kopen veel buitenlanders onroerend goed in Italië vanwege de aantrekkelijke levensomstandigheden in veel gebieden. Zo zijn grote kolonies buitenlanders woonachtig in Toscane, Umbrië en het merengebied van Noord-Italië.

Beleggers zijn zeer ingenomen met de steevaste en vaak snelle waardestijgingen van het onroerend goed in Italië. In de afgelopen jaren lagen de waardestijgingen ver boven de stijging van de kosten van het levensonderhoud. Het is te verwachten dat de vastgoedprijzen zullen blijven stijgen als gevolg van de sterke onderliggende vraag vanuit zowel binnen- als buitenland.

Met het oog op investering in onroerend goed moet uiteraard met verschillende factoren rekening worden gehouden; met name de locatie is belangrijk. Er zal altijd een markt voor "pronkobjecten" zijn en vanwege de beperkte beschikbaarheid van dergelijke objecten zullen de prijzen sterk blijven stijgen. Een andere factor om rekening mee te houden bij het investeren in vastgoed is het potentieel dat het object zou hebben voor wederverkoop of voor commercieel gebruik als het eenmaal is gerenoveerd.

Er zijn nog legio huizen te koop in Italië die op het prachtige platteland zijn gelegen of in heuveldorpjes die zijn verlaten door de plaatselijke bewoners die zijn verhuisd naar grotere stedelijke gebieden. Deze verlaten woningen worden vaak verkocht tegen zeer bescheiden prijzen, en met de renovatie kan de waarde enorm stijgen.

Bijna overal in Italië, vooral in het midden en noorden, worden lokale overheden zich bewust van de voordelen van het aantrekkelijker maken van hun gebied om het toerisme te bevorderen en de groei van de lokale commercie en horeca te stimuleren.

Er zijn een aantal factoren waardoor Italiaans vastgoed een goede investeringskans wordt, zoals:

  • natuur en cultuur, zoals een weelde aan historische cultuur en een prachtige architectuur;
  • prachtige natuurschoon en een warm klimaat;
  • een breed scala aan recreatiemogelijkheden zoals wandelen, strandvakanties, bezienswaardigheden bezoeken en skiën;
  • geen vermogenswinstbelasting over de winst die niet worden verkocht binnen vijf jaar;
  • de mogelijkheid om het zegelrecht van 10 % naar 4 % terug te brengen door u er te vestigen;
  • de prijzen blijven relatief laag in vergelijking met andere EU-landen;
  • kapitaalaangroei tot wel 20 % in sommige gebieden;
  • subsidies en BTW-kortingen voor beleggers die woningen op het platteland willen renoveren;
  • een EU-land met economische en politieke zekerheid;
  • goedkope vluchten met een vliegtijd van slechts 2 uur vanuit Nederland;

 

Bel ons nu en laat ons geschikte vastgoedbeleggingen voor u zoeken die u de komende jaren een goed inkomen en vermogensgroei bieden:

Telefoon: +44 (0)1202 478665

Email: enquiries@vistalagohomes.com

Skype: vistalagohomes