Les Coûts Probables et des Finances

Les Coûts Probables

Le coût d'acheter un immobilier en Italie est généralement entre 15-17% du prix d'achat. En particulier, vous devrez payer:

  • Taxe sur les achats: 10% du prix déclaré si l'immobilier est en milieu urbain et que vous n' êtes pas résident en Italie, ou 19% sur un immobilier agricole. Cette taxe revient à 4% si vous êtes résident ou si vous vous allez devenir résident dans les 18 mois à compter de la signature du contrat final.
  • Honoraires du notaire: généralement de 1 à 2,5% du prix déclaré
  • Bolli (droit de timbre): 1% du prix déclaré
  • Les frais d'Agences Immobilières de 3% du prix d'achat plus la TVA de 22%
  • Les frais d'arpenteur et les frais juridiques
  • Traduction et d'interprète si vous ne parlez pas couramment l'italien: environ € 1000

Nous pouvons vous aider à économiser de l'argent sur le cout de la traduction et sur les frais d'interprète et ainsi que vous recommander des professionnels et de notaires de confiance. Nos honoraires font partie de la commission de l'agent local.

Financement de Votre Achat

Si vous ne financez pas votre achat de réserves de liquidités ou de la vente d'une maison alors nous pouvons vous aider à obtenir le meilleur prêt hypothécaire pour votre achat. Vous avez un certain nombre de choix:

Vous pouvez soit obtenir un prêt hypothécaire dans votre pays d'origine. Au Royaume-Uni de nombreuses grandes banques offrent des prêts hypothécaires dans différents pays européens.

Ou vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire basé en Italie. Le prêt maximum de valeur pour les prêts en Italie est de 70% pour les non-résidents. La durée maximum est de 30 ans avec des taux généralement autour de 4,9% pour les hypothèques à taux variable et un peu plus élevés pour les prêts hypothécaires à taux fixe.

 

Appelez-nous maintenant si vous souhaitez que nous vous recommandions un courtier en hypothèques afin de vous assurer d'obtenir le meilleur offre:

Téléphone: +44 (0)1202 478665

Email: enquiries@vistalagohomes.com

Skype: vistalagohomes

Calculatrice Hypothécaire de Remboursements