Voraussichtliche Kosten und Finanzierung

Voraussichtliche Kosten

Die Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie in Italien verbunden sind, liegen in der Regel zwischen 15 und 17% des Kaufpreises.  Insbesondere fallen folgende Kosten an:

  • Erwerbssteuer: 10% des deklarierten Preises, wenn es sich um eine städtische Immobilie handelt und Sie Ihren Erstwohnsitz nicht in Italien haben oder 19%, wenn es sich um eine landwirtschaftliche Immobilie handelt.  Diese Steuer wird auf 4% reduziert, wenn Sie Ihren Erstwohnsitz in Italien haben oder wenn Sie angeben, die Absicht zu haben, Ihren Erstwohnsitz innerhalb von 18 Monaten nach Unterzeichnung des endgültigen Vertrages nach Italien zu verlegen
  • Notargebühren: in der Regel 1 bis 2,5% des deklarierten Preises
  • Bolli (Stempelmarken): 1% des deklarierten Preises
  • Maklerprovision: 3% des deklarierten Kaufpreises plus Mehrwertsteuer von 22%
  • Kosten für Rechtsberater oder Gutachter
  • Kosten für Übersetzungen und Dolmetscher, sollten Sie der italienischen Sprache nicht mächtig sein: rund 1.000 €.

Wir können Ihnen helfen, Geld zu sparen bei den Kosten für Übersetzungen und Dolmetscher und können Ihnen verschiedene vertrauenswürdige Fachleute und Notare empfehlen. Unsere Gebühren sind Teil der Provision des Maklers.

Finanzierung Ihres Kaufes

Wenn Sie den Kauf nicht vollständig mit Eigenkapital oder durch den Verkauf einer Immobilie finanzieren, dann können wir Ihnen helfen, das beste Darlehen für Ihren Kauf zu bekommen.  Sie haben eine Reihe von Möglichkeiten:

Sie können entweder ein Darlehen in Ihrem Herkunftsland bekommen oder Sie können ein Darlehen in Italien bekommen. Der Höchstbetrag für eine Kreditvergabe in Italien beträgt für Gebietsfremde 70% des Kaufpreises. Die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre mit einem Zinssatz, der in der Regel bei etwa 4,9% für variabel verzinsliche Darlehen liegt und der etwas höher ist bei festverzinslichen Darlehen.

 

Rufen Sie uns jetzt, wenn Sie möchten daß wir Ihnen einen Darlehensvermittler empfehlen, um Ihnen so zu helfen, das beste Angebot zu erhalten:

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